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九月开局爆冷,上周广州新房网签1269套大跌31.55%

2019-09-09 17:35:48 来源: 网易房产 举报
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网易房产讯 九月,开局爆冷。

根据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周(9 月 2 日 -9 月 8 日)广州新房仅网签 1269 套,环比大跌 31.55% ;网签面积为 136645 ㎡,环比大跌 30.84% 。

这仅略高于7 月份第二周成交量( 1240 套),创下半年以来单周成交量第二低。开年至今 35 周平均单周网签量约 1625 套,即上周的网签量远低于平均水平,继此前一周稍有好转后再次大幅下探。

九月开局爆冷,上周广州新房仅网签1269套大跌3成

往日的“成交大户”,环比清一色下跌

上周,全市排行前六的区域成交量均全线下跌,最高跌幅高达54.42% 。

其中,增城仅网签290 套,环比大跌 42.35% ,创近六个月以来单周成交量新低。虽然科慧花园仍网签了 51 套,但相比此前一周( 100 多套)成交量有所下降。此外,其他楼盘仅网签二三十套,甚至个别楼盘只成交一两套或没有,所以整体成交较惨淡。

南沙,虽然重回前三甲,但上周也仅网签169 套,再次环比下跌 14.21% ,创三月份以来单周成交量新低。其中,越秀滨海新城网签 50 多套遥遥领先,南沙保利城也网签了 20 多套,但其他楼盘的成交却基本是个位数。

九月开局爆冷,上周广州新房仅网签1269套大跌3成

中心区总成交占比32.86% ,略有回升

往日,外围各区成交猛,高峰期仅增城南沙两区成交在全市占比即超6 成,所以外围区总成交基本占全市 7 成以上,从而中心区的经常不足 3 成。

而上周中心区总成交在全市占比约32.86% ,终于超过 3 成。其中,荔湾区和黄埔区成交相对领先。

荔湾区上周网签151 套,环比跌 29.44% ,在全市占比约 11.90% ,成交量主要集中于广钢新城及保利花海湾等热盘;黄埔区则网签 129 套,环比大跌 54.52% ,在全市占比约 10.17% ,知识城板块依然是成交主力。

值得注意的是,上周天河网签42 套,环比大涨 40% ,珠江花城等热盘成交又开始活跃。上周,仅珠江花城就网签了 24 套。

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平均网签面积约107.68 ㎡ 环比略涨 1.04%

从网签面积来看,上周广州全市共网签136645 ㎡,环比大跌 30.84% ;但平均网签面积(总面积 / 网签总套数)约 107.68 ㎡,环比略涨 1.04% 。

从区域来看,上周增城、荔湾、花都、白云、海珠、越秀等6 个区域平均网签面积均超过了110㎡。其中,越秀区平均网签面积高达 126 ㎡,主要是因为粤海拾桂府改善型产品集中网签。

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整体上,上周广州新房网签量暴跌,主要是因为往日的热盘成交量所有下降,而其他楼盘成交量又不见起色。

曾冬梅 本文来源:网易房产 责任编辑:曾冬梅_NO8757

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